У нас вероятно в края на годината, но управителят на БНБ Димитър Радев вече поиска от банкерите особено внимание към ипотечното кредитиране
След 11 години на нулеви и дори отрицателни лихви Европейската централна банка (ЕЦБ) най-накрая взе дългоочакваното решение. На два пъти тази година тя ще повиши водещите си лихви като инструмент срещу инфлацията.
Първото покачване ще е още през юли - с 25 базисни пункта, а следващото е планирано за септември, съобщи официално базираната във Франкфурт институция. Размерът на второто, септемврийското повишение, ще зависи от темповете за укротяване на инфлацията. Става дума за повишение на лихвите върху депозитите, което винаги е последвано с няколкомесечна разлика във времето и от повишение на лихвите по кредитите.
Ако средносрочната перспектива за ръста на цените остане непроменена или се влоши,
стъпката за вдигане на лихвите ще е по-висока от 0,25%, най-вероятно - 0,50%
Последните съобщения от САЩ са, че Федералният резерв, който вече обърна посоката на лихвените нива, ще предприеме ново увеличение на основната лихва c 0,25 пункта, тъй като инфлацията заплашва да се превърне в проблем за икономиката.
Както “24 часа” наскоро писа, банкери и финансисти очакват и българските банки да вдигнат най-напред лихвите по депозитите, а около 6 месеца след това - и по кредитите. Те съветват хората, които вече имат ипотечни заеми, да знаят, че е много вероятно дългосрочните им договори, които най-често са 10- или 15-годишни, да изтекат преди трендът при лихвите отново да тръгне надолу, ако това се случи. А също и че при малкото на брой у нас заеми с фиксирана лихва
след изтичане на периода на фиксиране тя става плаваща
За предстоящо повишаване на лихвите като инструмент за овладяване на инфлацията предупреди управителят на БНБ Димитър Радев на банкерски форум в понеделник.
“Има вече ясни анонси за три неща, които ще се случат до края на тази година: ефективното прекратяване в началото на юли на нетните покупки на активи от страна на ЕЦБ, последващо увеличение на референтните лихви и ново увеличение на лихвите през септември, така че до края на тримесечието да се излезе от територията на отрицателните лихви”, заяви Радев.
Той прогнозира, че през следващите месеци и поне година ще бъдем изправени пред предизвикателството да се намери много трудният баланс между мерките за овладяване на инфлацията и мерките за предотвратяване на рецесия.
“Развитието на макроикономическите процеси и промяната в лихвения цикъл определено изискват повишено внимание по отношение на кредитния риск, особено в сегмента на жилищното кредитиране.
Увеличаването на лихвите в съчетание с очертаващата се динамика в обема и цената на дълга налага повишено внимание и по отношение на портфейла с ДЦК”, заяви Радев.
Той предупреди, че централната банка ще използва всички инструменти, с които разполага
“Тези мерки ще останат фокусирани върху капитала на банките. На този етап не предвиждаме тяхното разширяване към кредитополучателите”, заяви още управителят на централната банка.
